SMART STUDIOS
KKR IMO S.A
TERMOS E CONDIÇÕES (Smart Studios)

Termos e Condições.

1. Natureza do Contrato

O Contrato para utilização dos Smart Studios tem uma natureza não renovável devido ao carácter transitório da estadia do aplicante/candidato, cuja vontade expressa e esclarecida destas condições é reconhecida expressamente pela assinatura que coloca no contrato.

2. Duração do Contrato

O Contrato terá uma duração mínima de 4 meses.

3. Possibilidade de Novo Contrato

Embora o contrato tenha uma natureza não renovável, a KKR IMO S.A dará preferência à continuidade, mediante disponibilidade, aos utilizadores com contrato, se assim o solicitarem. Para este efeito terão de manifestar essa vontade/ interesse em arrendar de novo um studio no edifício, por email (info@smartstudios.pt), antes de decorrido metade do contrato. As condições da renda no novo contrato poderão ser diferentes, quer quanto ao preço quer quanto ao studio a ocupar (situação que a KKR IMO S.A confirmará na resposta).

4. Prestação de Serviços

Ao valor da renda acresce, por pedido expresso do cliente, um valor a pagar respeitante ao fornecimento de água, eletricidade, internet e pela utilização dos equipamentos existentes no SMART STUDIOS AJUDA (frigorifico, micro-ondas e fogão ou outros não especificamente mencionados). O valor a pagar pelos serviços prestados poderá variar em função da ultrapassagem de patamares máximos mencionados no contrato.

5. Confirmação da Reserva, Última Renda e Caução

O arrendamento só é considerado efetivo e válido, e a Primeira Outorgante vinculada, se recebido na conta bancária da KKR IMO S.A respeitante: i) ao sinal/1ª renda e serviços requisitados ; ii) renda e serviços requisitados correspondentes ao último mês do contrato ; iii) e bloqueado no cartão Visa a caução.

6. Forma de pagamento

O pagamento deverá ser efetuado pela Segunda Outorgante exclusivamente, através da plataforma de pagamentos (Visa, Mastercard ou Paypal), sem custos para a Primeira Outorgante.

7. Devolução do Sinal

O Sinal (renda e prestação de serviços) poderá ser devolvido na totalidade se o cliente/aplicante cancelar a reserva com 60 ou mais dias de antecedência face do seu início do contrato. O Sinal será devolvido em 50% se o cliente/aplicante cancelar a reserva com 30 ou mais dias de antecedência face ao início do contrato. O cancelamento com menos de 30 dias face ao início do contrato implica a perda total do sinal.

8. Despesas bancárias

A devolução do sinal, caução ou qualquer outra transferência para o cliente implica que as despesas bancárias sejam sempre pagas por este.

9. Check-In

Pode ser feito em momento posterior à data de inicio do contrato, não alterando a data confirmada na reserva com o pagamento do sinal;

10. Valor da Caução

O valor da caução a ser entregue à Smart Studios é feito  com a confirmação da reserva, para garantir a reparação de eventuais estragos no Studio arrendado que se venham a comprovar ser da responsabilidade (ou devido a uso negligente) do cliente;

11. Inicio do Contrato

O Inicio do contrato só estará totalmente confirmado com o pagamento do sinal e último mês de renda e o bloqueio no cartão Visa do inquilino da caução;

12. Perda do Sinal

A não confirmação do Contrato, e a impossibilidade de fazer o Check-in, por motivo relacionado com a falta de pagamento da última renda contratual ou da caução, origina para o cliente a perda total do sinal pago com a reserva;

13. Renda e Prestação de Serviços

O valor da renda e da prestação de serviços, deverão ser pagos até às 00:00 do dia 8 de cada mês (Horário Português – GMT). Havendo atraso no pagamento, o valor base sofre uma penalização de 50 % que só poderá ser regularizável nos 20 dias seguintes. Não sendo regularizado o valor em dívida com a respetiva penalização, esta situação implica automaticamente a resolução do contrato e a impossibilidade de o cliente aceder ao edifício.

14. Consequências do Não Pagamento

O não pagamento nos termos previstos no contrato confere à KKR IMO S.A a possibilidade de cancelar o acesso do cliente ao Studio locado, bem como reter à sua guarda os pertences existentes e não retirados do locado pelo cliente.

15. Utilização do Studio

O Studio locado só pode utilizado – de forma exclusiva –  pelo cliente, não podendo este cedê-lo ou partilhá-lo, por qualquer forma, a terceiros, sob pena de resolução imediata do contrato e consequente perda do acesso às instalações.

16. Check-out

Pode ser feito em data anterior à prevista para o fim do contrato, não alterando a data de conclusão do contrato confirmada no check-in/pagamento do sinal, nem originando, em caso algum, reembolsos ou devoluções.

O resumo dos termos e condições descrito no presente documento não dispensa a leitura da minuta do contrato a celebrar e a ser validamente assinada até à data do Check-in.

Termos e Condições Smart Studios - Accommodation for students -